Via dello Statuto PORTA A PRATO / SAN IACOPINO / STATUTO / FORTEZZA quadrilocale 116mq

Via dello Statuto 19, zona Fortezza, vendesi appartamento nuovo 4 vani e soppalco, doppi servizi, secondo piano, balconi, terrazzo abitabile, palazzo con doppio ascensore e garage.

Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2014 e da quella data l´appartamento non è mai stato abitato.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO - Ingresso, ampio soggiorno con terrazzo abitabile e soppalco, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone e 2 bagni, entrambi ad areazione meccanica. Il primo bagno è dotato di doppio lavabo, bidet, toilette e doccia; mentre il secondo bagno è dotato di lavabo, bidet, toilette e vasca. Molto comodi sono gli ascensori che arrivano fino al piano interrato ove è ubicato il garage.

3D SHOWCASE:
Il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l´immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso.
La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell´immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l´altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
- superficie lorda (compreso murature) mq 108 (netti mq 83);
- balcone 1 mq 3,50;
- balcone 2 mq 3,30;
- terrazzo mq 5,50;
- soppalco mq 9.
Superficie commerciale (compreso accessori in quota) 116 mq.
Superficie box 19 mq (netta 16 mq).
Riscaldamento condominiale.
Spese condominiali, comprensive di tutte le voci di spesa, incluso riscaldamento e acqua calda, circa euro 230 mensili.

CLASSE ENERGETICA C; indice di prestazione energetica globale (EPg) pari a 47,9 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica involucro (EPi) pari a 51,10 Kwh/mq_anno.

Prezzo di vendita euro 460.000,00 ... Classe Energetica: C - IPE: 47.90kWh/mq anno